房子裝修后，收房驗房注意事項有哪些呢?精裝房不同于毛坯房，驗收細節上也有所不同。發現問題，才能規避問題。家裝公司小編結合專業驗房師的經驗，整理出精裝房收房驗房注意事項及細節，希望能對大家有所幫助。

　　一、精裝房收房注意事項一覽驗收需知

　　1、驗收工具要帶齊

　　帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)等盡可能齊全的工具。

　　2、書面記錄很重要

　　驗房時一定書面記錄相關問題，便于與開發商或其委托人聯系整改事項。

　　3、驗房注意細節

　　驗房時仔細檢查，有些細節問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

　　4、驗房要三多

　　驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。

　　精裝修房驗房

       精裝房顧名思義是指經過家庭裝修公司精修的房子。一般是地產公司把房子裝修過之后才交給業主。精裝房驗收是搬遷入住之前最重要的一環，由于精裝房是已經裝修過的房子，所以其許多地方都已經被掩蓋，因此在驗房的時候我們要比毛坯房、二手房業主收房時注意事項等驗收的更加的仔細。由于精裝房驗收涉及的項目比較繁多，所以有許多業主對于精裝房收房需要哪些注意事項并不是十分的了解。

　　二、精裝房收房驗房注意事項及細節

　　1、裝修涂料氣體

　　(1)精裝房一定要檢測其涂料的氣味，部分涂料含甲苯二異酸超標，其蒸汽有毒性，會發出刺激性氣味。(通常苯超標會有淡淡的香味)

　　2、房屋的門窗、地面、墻壁

　　(1)用小錘輕敲墻面，只要用小錘輕擊，就能聽出來了，可以不飽滿，但空鼓的面積也不能太大，太大的空鼓可以要求開發商返工，除了墻面，地磚原則上是更不能存在空鼓的，檢驗時還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲。

　　(2)吊頂方面：扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起

　　(3)注意看墻體是否平整、是否有裂縫。若發現裂縫，可能整個房屋結構存在一定的問題。

　　(4)房門、窗戶。這些也是房子的組成部分;要注意檢驗門，木門的內側面應當光潔、嶄新，檢查門框的貼面是否與墻面是否平行，一般人從一開始都容易忽視收房注意事項中特別的一點。

手把手教你驗收精裝房系列

　　3、精裝房收房注意事項一覽中水電驗收

　　(1)煤氣管道應走明管，一旦露了氣便于及時發現，順便檢測一下水、電、煤氣的度數是否為0，可以驗證漏電、漏水、煤氣泄漏等情況。

　　(2)收房時務必去拉閘斷電驗證一下，當拉下總閘后看室內是否徹底斷電;然后分別關閉分閘，再看各分閘是否完全控制各分支線路。尤其注意去檢查(寬帶、電話線、插座、電視天線者幾處位置是否漏電)

　　室內空調及室外的空調機應準備好管道口和室外空調機位

　　(3)看看水龍頭是否存在生銹，可以接一點水，查看水的質量，如有問題可以要求開發商提供防疫部門水質檢驗合格證等。。

　　4、精裝房收房注意事項一覽中結構方面注意事項

　　(1)仔細核對戶型圖紙，看跟需要的設施的位置是否出現了變動,然后記錄

　　(2)要注意好每個區域的尺寸，看將來可以做何利用。比如廚房的面積不夠，沒有多余的地方擺放冰箱，就比較煩了。

　　(3)根據自己的選擇，陽臺是否需要封閉。

　　(4)衛生間排風孔及衛生間管道是否通順。

做個精明的收房人

　　(5)房屋樓層：與開發商所承諾不符的情況，層高問題感到壓抑

　　(6)是否發現施工項目有所遺漏

　　精裝修房結構與合同不符：核對面積、房屋位置朝向、房屋公用面積，以及戶外的設施是否完整。

　　小編提醒：以上是西安裝修公司為您介紹的精裝房收房驗房注意事項及細節，希望對您有所幫助。如果您還想了解更多家裝知識，請聯系我們的在線客服或者撥打我們的客戶咨詢熱線 029-68622635，全程為您服務。